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賣房子是先過戶還是先給錢 棋子灣樓盤，棋子灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在棋子灣購房。

賣恒大棋子灣房子通常是先過戶之后才給錢。具體的交易流程一般是買賣雙方簽訂恒大棋子灣購房合同的時候，買方需要先支付首付款給賣方，等到辦理完房屋過戶之后，買方再將剩余的房款給賣方。

1、核實房屋情況：

了解房屋自然情況(如房屋位置、面積、戶型、格局、結構、朝向、采光、舉架、開間、進深等)，注重細節(jié)(如裝修情況、預留物品、物業(yè)情況、生活配套、商圈環(huán)境等)，多觀察房屋瑕疵是否在可接受范圍之內(nèi);了解想要購買的房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。

2、約定交易流程：

明確合同付款方式和付款時間(推薦以事件的發(fā)生作為時間節(jié)點)，需要盡量將房屋價款的給付放在產(chǎn)權過戶之后再進行，或以提存方式辦理房屋價款的給付，從而盡量降低風險;按合同規(guī)定交易過戶，如房屋涉及抵押，必須明確由哪一方解除抵押。

3、約定違約責任：

與賣方明確違約責任是雙方誠信履行合同的保障。如果在中介恒大棋子灣購房，推薦讓賣方委托中介代收定金，以免發(fā)生糾紛時缺乏主動。

如果恒大棋子灣二手房交易方怕賣恒大棋子灣房子先過戶被騙了，那就要注意以下幾個方面，從而防止被騙，具體如下：

1、恒大棋子灣二手房交易期間的風險是雙向的，因此現(xiàn)在大部分中介都會提供資金監(jiān)管服務。買方先將房款的一部分作為首付支付給賣方，剩余的部分轉入監(jiān)管帳號。待過戶完成之后，直接由監(jiān)管帳號劃撥到賣方帳號。這樣的流程避免了因貸款問題而導致的買賣雙方任何一方違約的情況。

2、如果貸款是賣方未結清的貸款，就需要賣方在過戶之前先還清銀行貸款尾款，海南房產(chǎn)證解除抵押，然后才能辦理過戶手續(xù)。因此，買方首期支付的款額可能需要足夠支付該部分尾款。

3、如果貸款是買方在交易期間要申請下來支付給賣方的，那就存在一定的風險，因為申請貸款是否獲批需要看申請人的資質(zhì)是否符合銀行的放貸要求。

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