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昌江房產繼承沒過戶可以轉戶口么 海南新房，昌江生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

不可以，必須拿到海南房產證后到昌江房子所屬（區）街道派出所辦理，沒過戶，根本上說昌江房子還不是你自己的，肯定不能落戶的，想要遷入戶口必須要在房管局更名才可以。

1、房屋評估：

在辦理海南房產繼承的時候，海南房產評估公司會先對房屋進行市紙評估。房屋評估時，評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市紙價格。

2、繼承公證：

然后該海南房產的繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理海南房產繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：

辦理海南房產繼承的申請人應該到昌江縣房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：

然后申請人持繼承公證書、房屋測繪、昌江縣房地產權證等證明到昌江縣房地產交易申請繼承登記手續。填寫《昌江縣房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的海南房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：

如果在海南房產繼承的過程中，涉及到房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

1、繼承海南房產需要公證，公證費是房屋評估紙的2％，正常過戶就不需要了。如果房屋沒過五年，正常過戶要交營業稅，繼承不用交。

2、繼承的昌江房子如果以后想賣的話，永遠都有個人所得稅（全部房款的20％）如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母（夫妻）只有這一套昌江房子就沒有個稅，如果有的話也沒有這么多（房款差額的20％或房款的1．5％或1％根據昌江房子的情況不同而定）。

3、繼承權公證費用，繼承權公證費按照繼承人所繼承的昌江縣房地產的評估價的2％來收取，低不低于200元。

4、根據國家計委、司法部《關于調整公證服務收費標準的通知》：證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收。20萬元以下的按2％收取；20萬元至50萬元部分按1．5％收取；50萬元至100萬元部分按1％收取；100萬元以上部分按0．5％收取；低收費200元。

5、海南房產繼承公證的程序：辦理海南房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《昌江縣房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

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