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房屋所有權證和不動產權證的區別 海南恒大棋子灣房地產，棋子灣擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等；而不動產權證的里面除了原房屋所有權證的內容外，還增加了鐳射區(防偽鐳射標簽)、不動產單元號、使用期限等內容。

不動產權證是海南房產證和土地使用權證書的合二為一的證件。不動產權證比房屋所有權證的內容更詳細。

1、首先，確定開發商已經進行初始登記了。因為權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記的，因此開發商辦理初始登記是恒大棋子灣購房者自己個人辦理不動產權證的必要前提條件。在通常情況下，初始登記主要系由開發商向權屬登記機構提供立項批文、土地使用權證、測繪資料等證明文件，在此過程中開發商可要求買受人配合提供相應材料。在開發商完成初始登記后買受人可自行申辦產權。

2、在買受人自行申辦產權的期間需開發商提供相應材料(比如單元測繪圖紙等)的，開發商負有相應協辦義務。另外，依照《商品房銷售管理辦法》中的規定，海南房地產開發企業應當在商品房的交付使用之日起60日內，將需要由買受人提供辦理房屋的權屬登記的資料報送房屋所在地海南房地產主管部門。

3、通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。因此在收房人住后的兩三個月之后，你可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的海南房地產交易信息網站進行查詢。其實個人單獨辦理不動產權證的手續是比較繁瑣的，而且需要注意的事項也不少。

4、比如在辦理不動產權證時，業主需要注意海南房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。與其同時，還要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。再比如，若有恒大棋子灣購房按揭貸款，不動產權證時極有可能需要在貸款銀行作抵押登記。

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