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房產證上閣樓面積有效嗎 海南房產信息網，棋子灣四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

閣樓面積有效必須同時滿足4個條件：層高在2.2米以上或以上的部分、閣樓和車庫不屬于違章建筑、開發建設單位辦理了海南房產的初始登記。該海南房產沒有被開發商設定抵押或其他限制。

1、突出墻的構件配件和藝術裝飾，如：柱、垛、勒角、臺階、無柱雨篷等。

2、檢修、消防等用的室外爬梯。

3、層高在2.2米以內的技術層、夾層。

4、構筑物，如：獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池、儲倉、車庫，及地下人防干、支線等。

5、建筑物內外的操作平臺、上料平臺，及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。

6、沒有圍護結構的屋頂水箱，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。

7、單層建筑物內分割的操作間、控制室、儀表間等單層房間。

8、層高小于2.2米的地下室、半地下室、深基礎地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。

9、崗亭、警亭、書報亭等。

10、里弄房屋后天進內的天棚。

11、利用馬路、通道及隙地所搭棚架。

12、閣樓。

13、房屋的平臺、曬臺、花臺、屋頂平臺等。

1、單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積;高度不足2.20m者應計算1/2 面積。

2、利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積:凈高在1.20m至2.10m 的部位應汁算1/2 面積;凈高不足1.20m的部位不應計算面積。

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