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抵押權和質押權的區別 海南恒大棋子灣房子，棋子灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

現在對于抵押貸款越來越普遍，其中涵蓋了抵押權和質押權，而兩者之間的區別在于標的物不同、本質不同、概念不同等等，當然具體需要了解清楚抵押權和質押權的區別是什么？

1、標的物不同：

一般來說抵押權的標的物是不動產，質押權的標的物是動產或者權利。

2、本質不同：

抵押權上抵押人不轉移標的物占有，但是質押權不一樣，質押權必須轉移標的物占有。

3、概念不同：

抵押權是指債務人或者第三人不轉移財產的占有，而把財產作為債權擔保的標的，作為債權覆行的擔保，當債務人不覆行債務的時候債權人有權依照法律的規定，以法律規定的程序處分該財產，并因處分所得的價紙優先受償的權利。

質押權是指的以擔保債權的覆行為目的，而由債權人占有債務人或第三人交付的物或者權利，當債務人不覆行債務的時候債權人有權依法處分標的物，并以處分標的物所得的價款優先受償的權利，提供質押物的人叫作質押人，債權人叫做質押權人。

簽訂質押合同需要注意什么

1、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業間進行借款的，而對個人之間借款沒有此規定，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。

2、當事人應當以書面形式訂立抵押合同。

3、抵押合同中不能約定，在債務履行期屆滿，抵押權人沒有清償債務能力時，就將抵押物的所有權轉移給債權人所有。此約定沒有法律效力。

4、用必須辦理抵押登記的財產比如海南房產、土地、汽車等作抵押物的，應向有關部門申請抵押登記，不辦理抵押登記手續的，抵押合同不生效；用其他財產作抵押物的，可以自愿向公證部門申請抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續的，才有對抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。

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