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得房率和公攤的關系 昌江縣房價，昌江擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

得房率和公攤的關系是成反比的。通常小區的公攤面積越大，那么得房率就會越小。但如果得房率高的話，也就意味著公攤面積比較小。

目前商品房分攤的公用面積主要就是公用房和管理用房的建筑面積，還有單元樓與樓宇之間的空間分隔。樓盤因自身情況不同，公攤有著一定的差異。而得房率則是可以提供住戶支配的面積，也就是套內面積與每戶建筑面積之比。對于昌江購房者來說海南買房除了要了解昌江房價配套。及基礎設施外，還需要多了解一些相關的昌江購房基本知識，非常重要。目前房屋的得房率普遍在78%到80%。住宅使用率有98%，獨棟別墅是百分之百。而影響得房率高低的因素就是樓道的面積和電梯間的面積。

公攤面積指的是建筑面積除開套內面積之后的一部分面積，其實大家可以理解為一層樓里面的業主們公共使用的一部分面積，昌江購房者在海南買房過程中，往往只看得房率的大小，不會實際的計算房屋公攤面積的多少。昌江購房者一定要嚴格把關公攤面積，因為公攤面積小了會影響到生活，大了影響居住面積，昌江購房者一定要嚴格把關公攤面積的大小。

1、高得房率并不等于公攤面積小：

有些朋友在選昌江購海南房子的時候還是會注意公攤面積的，但是對于公攤面積卻存在一些誤區，把得房率跟公攤面積的大小掛鉤，現在的開發商不少都已贈送面積為賣點促銷商品房，無論是地下室、陽臺還是飄窗，贈送面積也是計入到套內的，這種算法對于公攤來說，面積不光一點都沒減少，相反得房率卻很高。所以，高得房率并不等于公攤面積小。

2、居住舒適度：

公攤面積對于海南房子的居住舒適度會產生影響，這也是需要大家注意的地方，公攤面積高的房屋居住起來會比較舒適，因為公攤面積大的小區大多都是高品質的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區內整體設施配套齊全，公共活動區域廣，整個小區會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗，適合為改善居住條件而追求住宅品質的人群。

3、不存在零公攤：

很多開發商在銷售海南房子的時候都會吹捧自己的海南房子，在對外做宣傳的時候也會存在夸大的成分，對于公攤面積的宣傳，有些開發商就會聲稱是零公攤，其實開發商宣傳的零公攤并不是指沒有公攤面積，而是混淆了概念，以此來蒙蔽昌江購房者。開發商通過大面積贈送，來填補公攤面積。但需要注意的是，開發商贈送面積是不記入產權的，并且存在一定的安全隱患。

昌江買房優勢：2018年海南西線環島高鐵開通之后，昌江逐漸被大家所熟知，并迅速進入購房者事業，讓更多人看到了這里的生紙潛力。有了環境與交通兩大優勢，昌江房價出現上漲趨勢。不少人選擇在昌江置業，醉大的原因還是這里房價偏低，是海南房價的價紙洼地，主要看中日后的發展潛力。說起來，醉早出手的購房者還是蠻有先見之明的。，海南昌江樓盤

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