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商品房種類繁多，你住的是什么？ 海南買房，昌江買房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

商品房的種類繁多，根據(jù)設(shè)計(jì)特點(diǎn)可以分為普通住宅、公寓、別墅等，根據(jù)建筑形式可分為板樓、塔樓、板塔結(jié)合等。提醒各位海南購(gòu)房者，在海南買房之前一定把這些問(wèn)題弄明白了，堅(jiān)決不做“海南購(gòu)房小白”。

根據(jù)設(shè)計(jì)特點(diǎn)分

1、普通住宅：

昌江縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過(guò)政府計(jì)劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

2、公寓式住宅：

公寓式住宅大多數(shù)是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單獨(dú)使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等，還有一部分可能會(huì)附設(shè)于酒店之內(nèi)。

3、Townhouse：

也叫聯(lián)排別墅，這類型房屋的價(jià)錢就偏高了，在設(shè)計(jì)的時(shí)候通常都是“有天、有地、有獨(dú)立的庭院，還有專用車位或車庫(kù)”，因此也被稱為“四有人才”，由幾幢三層以下的低層住宅并聯(lián)而成。

4、花園洋房：

一般都是帶有花園草坪和車庫(kù)的獨(dú)院式平房或二三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，戶外小區(qū)也都有較高的標(biāo)準(zhǔn)，一般為高收入者購(gòu)買。

5、復(fù)式住宅：

由香港建筑師創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型房屋，是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，從而形成上下兩層的樓房。它在概念上是一層，其目的是提高住宅空間利用率。

根據(jù)建筑形式分

1、躍層住宅：

躍層住宅有兩層樓面，在內(nèi)部會(huì)設(shè)計(jì)有臥室，起居室，客廳，衛(wèi)生間，廚房及其他輔助用房等功能區(qū)間，并采用戶內(nèi)獨(dú)用的小樓梯連接的房屋。

2、錯(cuò)層住宅：

指一套海南房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、櫥、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上，有“壓縮了的復(fù)式”之稱。

3、Loft：

原意是“在屋頂之下，存放東西的閣樓或高大空間的建筑”，其醉直觀的特點(diǎn)就是5．5米左右甚至更高的挑高，以及在戶型上除了衛(wèi)生間和廚房之外沒(méi)有任何預(yù)設(shè)的安排。

根據(jù)建筑形式

1、板樓：

戶型是南北或東西通透，戶型一般比較狹長(zhǎng)，每層住戶較少，一般就只2戶，總層數(shù)一般較少。

2、塔樓：

一般是指高層建筑，戶型不能南北或東西通透，戶型一般比較方正，塔樓每層的住戶多為6戶以上。塔樓平面圖的特點(diǎn)是，一般多于4戶共同圍繞或者環(huán)繞一個(gè)單元通道形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同。

昌江養(yǎng)老樓盤推薦

1、棋子灣山海泉： 均價(jià)8200元/㎡，棋子灣山海泉位于昌江縣烏烈鎮(zhèn)中心大道39號(hào)，生活配套有農(nóng)村商業(yè)銀行ATM(烏烈信用社)（136米）農(nóng)村商業(yè)銀行(烏烈信用社)（149米）中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行24小時(shí)自助銀行(昌江黎族自治縣烏烈鎮(zhèn)財(cái)政所西)（538米）。

2、富昌財(cái)富港灣： 均價(jià)8550元/㎡，富昌財(cái)富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場(chǎng)底下），周邊商場(chǎng)有金坡廣場(chǎng)（10米） 鑫廣源藥品超市（140米） 易捷便利店（630米）。

3、金水灣國(guó)際公館： 均價(jià)8800元/㎡，金水灣國(guó)際公館位于昌江縣主干道昌江大道東側(cè)(海南省昌江縣)，

4、恒大·棋子灣： 均價(jià)18500元/㎡，恒大·棋子灣位于恒大·棋子灣，開(kāi)發(fā)商是昌江廣億房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

5、交泰·山海頌： 均價(jià)10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區(qū)廣德路（開(kāi)元酒店正對(duì)面），物業(yè)公司是暫無(wú)資料。

6、中南·林海間： 均價(jià)16000元/㎡，中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，綠化率65%。

7、山海黎巷： 均價(jià)17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道與環(huán)城東二路交匯處（縣政府正對(duì)面），周邊娛樂(lè)有呀喏達(dá)123bar991米心怡會(huì)所KTV4公里欣欣茶藝KTV5公里。

8、富安花園： 均價(jià)元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環(huán)城東路紅林中學(xué)北側(cè)，醫(yī)院配套有昌江縣人民醫(yī)院、昌江縣中醫(yī)院、昌江縣中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、昌江縣現(xiàn)代醫(yī)院、昌江縣協(xié)和醫(yī)院；

9、海南福源小區(qū)： 均價(jià)7500元/㎡，海南福源小區(qū)位于昌江縣城環(huán)城東一路福源小區(qū)銷售中心（縣法院對(duì)面），物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

10、昌江福源小區(qū)： 均價(jià)19000元/㎡，昌江福源小區(qū)位于昌江福源小區(qū)，開(kāi)發(fā)商是海南地恒實(shí)業(yè)touzi有限公司。

昌江生紙潛力：昌江房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，昌江房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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