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二套房貸款可以抵扣個人所得稅嗎 昌江房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南昌江買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

根據(jù)相關(guān)政策，首套房的利息可以抵扣，二套房的不可以。對于住房利息抵扣個稅，目前的要求是本人或配偶單獨或共同使用商貸或公積金貸款在境內(nèi)昌江買房，同時昌江買房發(fā)生的首套房貸款利息支出，才可以用于抵扣個稅。因此二套房，在購買時沒有執(zhí)行首套住房貸款利率，是不可以申請抵扣個人所得稅的。

按照《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法(征求意見稿)》消息：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限醉長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

1、扣個稅條件認(rèn)定：

(1)房貸，且是首套海南房產(chǎn)生的房貸利息;

(2)能享受一次首套住房帶塊的利息扣除;

(3)妻雙方，可一方扣除，確定扣除方式后在一個納稅年內(nèi)不能變更;

(4)妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，婚后可以選擇其中一套昌江縣購房的住宅，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除。也可以各扣除50%。一年內(nèi)扣除方式不能變。

2、稅抵扣申請方式：

納稅人可以通過遠(yuǎn)程辦稅端、電子或者紙質(zhì)報表等方式，向扣繳義務(wù)人或者主管稅務(wù)機關(guān)報送個人專項附加扣除信息。

3、抵扣申請材料：

(1)申請時需要提交《個人所得稅專項附加扣除信息表》;

(2)應(yīng)當(dāng)填報：住房權(quán)屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限，首次還款日期等信息，納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼

4、留存?zhèn)洳橘Y料：《個人所得稅專項附加扣除信息表》、住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料需要留存5年。如抽查時，納稅人無法提供留存?zhèn)洳橘Y料，或者留存?zhèn)洳橘Y料不能支持相關(guān)情況的，稅務(wù)機關(guān)可以要求納稅人提供其他佐證;不能提供其他佐證材料，或者佐證材料仍不足以支持的，不得享受相關(guān)專項附加扣除。

5、申請辦法：

(1)公司申請：自符合條件開始，可以向支付工資、薪金所得的扣繳義務(wù)人提供有關(guān)信息，由扣繳義務(wù)人在預(yù)扣預(yù)繳稅款時，按其在本單位本年可享受的累計扣除額辦理扣除。

(2)個人申請：自符合條件開始，在次年3月1日至6月30日內(nèi)，向匯繳地主管稅務(wù)機關(guān)辦理匯算清繳申報時扣除。

(注：在兩處及以上取得薪酬的，對統(tǒng)一專項附加扣除項目只能選擇一處扣除)

昌江買房優(yōu)勢：昌江房地產(chǎn)目前仍處于價格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢明顯。昌江房地產(chǎn)目前價格較低，但后發(fā)價格優(yōu)勢會更加明顯。，海南昌江縣房產(chǎn)

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