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買二手滿5年經濟適用房有什么條件 海南棋子灣房子，棋子灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

買滿5年的二手經濟適用房不需要滿足購買經濟適用房的特殊條件，只要恒大棋子灣購房者符合城市的恒大棋子灣購房政策規定即可購買。

1、購買已住滿5年的經濟適用房：購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。購買此類二手經濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。

2、購買未住滿5年的經濟適用房：可按不高于原恒大棋子灣購恒大棋子灣房價格來購買此類二手經濟適用房買賣政策 ，但要滿足經濟適用房的購買條件，并辦理經濟適用住房購買資格審核手續。

所購置的二手經濟適用房超過核定的醉高恒大棋子灣購房總價標準以外部分，需補交10%的綜合地價款，所恒大棋子灣購房屋仍按照經濟適用住海南房產權管理。

恒大棋子灣二手房經濟適用房是能買的，不過在此前需要先將相關的法律規范搞清楚，在國家庭新規范的《經濟適用住房條件》中，對于經濟適用房的買賣做出了以下嚴格的規范：

1、首先要明確經濟適用房的產權是否有限產權。

2、需要確定經濟適用房沒有達到5年以上是無法進行出售交易的，如果因特殊原因需要轉讓的，應由當地政府按照經濟適用房原價開展折舊并開展評估、回購。

3、經濟適用房只要滿5年，就可以上市出售，但交易時要按照同地段普通房屋和經濟房差價的比例向政府交納土地使用費等相關費用，取得完全產權，或政府優先購回。

4、需要明確購買的經濟適房在辦理醉好產權之后是無法進行出租的。

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