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怎樣防止買期房被騙 海南昌江縣房子，昌江這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在昌江買房子。

昌江買房是一件比較重要的事，其中影藏的問題也很多，在購買期房前需要注意一定要檢查開發商是否五證齊全、查看售房單位是否相符等等，具體還需了解清楚怎樣防止買期房被騙？

1、一定要檢查開發商是否五證齊全，特別要檢查商品房，預售許可證。

2、查看售房單位是否相符，預售許可證的日期是否過期。使用規范的合同文本，按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。

3、在購買時認真的了解開發商的資質及相關的手續是否合規；開發商的實力是否能承擔樓房在建期間的風險，其整體銷售業績是否正常。

4、檢查房屋質量，查看住宅使用說明書和商品住宅質量保證書的內容，查看是否有開發商對質量問題的責任。

5、確定付款的時間和方式，約定條件和時限，明確開發商不能按時交房所需承擔的責任，重點要約定違約責任。

6、要注意房齡和貸款年限之和不要偏大。在貸款的過程中銀行對于房齡和貸款的期限都有要求，大部分銀行都要求房齡和貸款年限之和不得超過40年，有的銀行則是以年齡來計算的，不得超過65歲，昌江購房者可以根據自己的情況來選擇合適的銀行。

買期房爛尾了怎么辦

1、如果開發商宣布破產時，房屋已建成的，昌江購房者可以按照程序向房管部門申請辦理昌江縣房產證。但如果房屋尚未建成的，根據昌江購房者買受方式的不同可分為按揭貸款、分期付款、全款，在開發商破產時，不同的買受方式房屋的權屬會有不同，此時昌江購房者應咨詢專業的法律意見，弄清權屬歸屬。

2、昌江購房者應該團結相關業主共同維權，獲得醉大限度的法律支持。

3、遭遇爛尾危機時，不要著急申請退房，因為此時開發商手里沒有資金，退房以后，昌江購房者拿不到昌江購房款，只能是開發商出具的欠條，雙方之間的買賣關系將變成債權債務關系。如開發商因資不抵債宣告破產，其財物被法院拍賣，根據破產法償債先后的規定，昌江購房者與一般債主相比享有優先受償權。

昌江養老樓盤推薦

1、棋子灣壹號： 均價7200元元/㎡，棋子灣壹號位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區烏烈鎮太平大道8號，生活配套有烏烈鎮郵政儲蓄(100米)農村信用社(300米)烏烈鎮農貿市場(300米)。

2、富昌財富港灣： 均價8550元/㎡，富昌財富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下），周邊商場有金坡廣場（10米） 鑫廣源藥品超市（140米） 易捷便利店（630米）。

3、海南福源小區： 均價7500元/㎡，海南福源小區位于昌江縣城環城東一路福源小區銷售中心（縣法院對面），醫院配套有昌江縣人民醫院；

4、富安花園： 均價元/㎡，樓盤地址：海南省昌江縣環城東路紅林中學北側。

5、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，項目地址：昌江縣昌化鎮廣德路。

6、山海黎巷： 均價17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道與環城東二路交匯處（縣政府正對面），生活配套有中國農業發展銀行4公里中國郵政儲蓄銀行4公里中共昌江黎族自治縣農村信4公里興源商行4公里。

7、金水灣國際公館： 均價8800元/㎡，金水灣國際公館位于昌江縣主干道昌江大道東側(海南省昌江縣)，生活配套有中和超市：國超市、亞細亞商業廣場。

8、昌江福源小區： 均價19000元/㎡，位于昌江縣城環城東路及環城東一路交匯處。

9、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，樓盤地址：海南省昌江縣昌江大道以北。

10、群升棋子灣： 均價13000元/㎡，群升棋子灣位于群升棋子灣，開發商是群升集團。

昌江冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在昌江，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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