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購房合同和房產證區別 恒大棋子灣房價，棋子灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

1、屬性不同：

棋子灣購房合同是買賣商品房達成的協議，屬于合同，恒大棋子灣房產證是棋子灣購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所棋子灣購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，屬于證件。

2、簽署與發放機構不同：

棋子灣購房合同是買受人和棋子灣房地產開發企業之間簽署，恒大棋子灣房產證是不動產登記機關發放的；棋子灣購房合同是辦理恒大棋子灣房產證的依據，在辦理恒大棋子灣房產證時需提供棋子灣購房合同，而簽訂棋子灣購房合同時不需提。

3、所有權不同：

棋子灣購房合同是取得房屋所有權的依據之一，有棋子灣購房合同才能向出讓方主張交付房屋。恒大棋子灣房產證是房屋所有權證明，一般情況下，有恒大棋子灣房產證才算擁有房屋所有權。

4、文件類型不同：

棋子灣購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市棋子灣房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和棋子灣房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

恒大棋子灣房產證是棋子灣購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所棋子灣購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

1、產權證要齊全：

棋子灣買恒大棋子灣房子一定要看開發商的證件是否齊全，證件不全的恒大棋子灣房子不能購買。也要問清楚能不能辦理產權證。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是辦理產權證的必要條件。

2、延期交房：

到了交房日期了，開發商卻不能按時交房。開發商《補充協議》規定，“若開發商延期交樓，則按業主已交恒大棋子灣房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發展商仍不能交樓，業主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。

3、付款方式與期限：

棋子灣買恒大棋子灣房子需要很大一筆資金，在購買前要跟開發商確認好房款如何交，何時交。一次性付款可以跟開發商協商，是不是可以留5%左右的房款。

棋子灣樓盤推薦

1、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮廣德路，容積率0.6。

2、棋子灣壹號： 均價7200元元/㎡，棋子灣壹號位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區烏烈鎮太平大道8號，周邊商場有萬家惠超市(2公里)。

3、中南·林海間： 均價16000元/㎡，中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，周邊娛樂有海邊體驗區 (300米)海情娛樂廳 (2公里)。

4、恒大·棋子灣： 均價18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區，物業公司是恒大金碧物業。

5、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，周邊商場有萬家惠超市4公里米福麟超市3.5公里南國超市4公里。

6、富安花園： 均價元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環城東路紅林中學北側，樓盤賣點，昌江富安花園位于昌江黎族自治縣石碌鎮，周邊環境良好，各種公共設施配套十分齊全，地塊東南側為規劃中的昌江文化公園，景觀資源良好。。

7、金水灣國際公館： 均價8800元/㎡，項目地址：昌江縣主干道昌江大道東側(海南省昌江縣)。

8、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區廣德路（開元酒店正對面），

9、山海黎巷： 均價17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道與環城東二路交匯處（縣政府正對面），周邊商場有萬家惠超市3.8公里米福麟超市3.5公里南國超市4公里。

10、海南福源小區： 均價7500元/㎡，海南福源小區位于昌江縣城環城東一路福源小區銷售中心（縣法院對面），產權年限70年。

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