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房稅是和首付一起交嗎 海南房產，棋子灣不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

房稅是和首付一起交的，一般需要在首付繳納的是契稅，契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。契稅原則上來講是辦理產權證或者交首付的時候繳納的，但實際情況是過不同城市的契稅交納時間也是有一定的差異性的。國家自推出網簽恒大棋子灣購房合同后，契稅一般是在恒大棋子灣購房合同去房管局做備案的時候就要交納的。后期辦理棋子灣房產證時需要出具契稅完稅證明。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價touzi、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

1、需恒大棋子灣購房契稅稅率：恒大棋子灣購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷售價2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價5％的契稅。

2、交易費：恒大棋子灣購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,恒大棋子灣購房者不用交)2、《房屋所有權證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元

3、需買賣合同印花稅：按照房屋銷售價格的0．05％繳納。

4、需公共維修基金：購海南買房屋時需要交納房屋銷售價2％的公共維修（各個地方不一樣但也相差不大）。

5、房屋所有權登記費：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈費，0．12元／建筑平方米；房屋登記費，0．18元／建筑平方米。

6、按揭還要發生以下費用：評估費,恒大棋子灣購房總價的0.2-0.5%；保險費：恒大棋子灣購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%；公證費：貸款額乘以0.03%。

7、房屋所有有權證和土地使用證時按件征收，每件5元。

棋子灣買房優勢：從海口出發，沿海南G98海南環線西線到高速路昌江路口，其行程為198公里，2個小時15分鐘可到達棋子灣。，棋子灣新房

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