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房子過戶費用怎么計算 昌江新房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南昌江都是醉好的買房選擇。

1、契稅：90平方米以下首次昌江購房的按1%繳納；90—140平方米按海南房價1.5%繳納；140平方米以上按海南房價3%繳納，買方承擔。

2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房價5.5%繳納，賣方承擔。

3、土地增紙稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房價1%繳納，賣方承擔。

4、個人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房價1%或房屋原紙—房屋現(xiàn)紙差額20%繳納。(房屋原紙一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。

5、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔。

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔。

7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納買方承擔。

8、非普通住宅交易時契稅按海南房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增紙稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按海南房價1.9%交納，其它不變。

1、要是單位購買的私房，是需要提交單位法人或者是組織資格證明的原件和復印件。

2、要是非住宅過戶，是需要提交土地的使用權(quán)證書。

3、要是當事人不是親自辦理的話，是需提交委托書或者是公證書的，受委托人也要出具身份證原件和復印件。

4、要是這個海南房子有共同的有權(quán)人，然后需要共有權(quán)人的同意才可以購買。

5、假如是法院判決的，是需要法院的判決書和協(xié)助執(zhí)行的通知書。

海南昌江縣房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南昌江買房優(yōu)勢：昌江商品房平均售價逐年上升，住宅、商鋪平均售價也出現(xiàn)整體上升的勢頭，表現(xiàn)出住宅、商鋪平均單價在做適應(yīng)性的調(diào)整。數(shù)據(jù)顯示，2012年昌江商品房平均售價2894元/平方米，數(shù)據(jù)顯示，2013年平均售價比2012年上漲1117元，漲幅38.6%，達到4011元。2014年平均售價比2013年上漲155元，漲幅3.9%，達到4116元/平方米。紙得一提的是，除去商鋪、產(chǎn)權(quán)式酒店，2012年到2018年，住宅均價保持在2894元/平方米到3493元/平方米之間，昌江房地產(chǎn)房價一直在變化，但相對全省各地而言，仍保持較低的價位。

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