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海南二手房警惕5大陷阱：小心虛假承諾誘使交易 海南昌江縣房價，昌江買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

目前，市場上的昌江縣二手房源交易信息大部分來自于海南房產中介，消費者因缺乏專業知識和不熟悉交易程序、規則，很容易掉進“陷阱”。為此，工商部門提醒消費者，在購昌江縣買房屋時需謹防部分中介公司設下的幾個陷阱。

陷阱一：定金鎖定交易，反悔即侵吞。

定金鎖定交易，反悔即侵吞

在交易初期，買方有昌江縣購房意向，中介公司則立即要求支付“誠意金”“意向金”等，規避“定金”的法律約束，試圖預先把部分傭金收入囊中，進而鎖定交易。消費者在繳納該項費用時一定要索取相關的收據或發票，并專門簽訂該項費用的協議，約定責任，避免該項費用被侵吞。

陷阱二：隱瞞瑕疵，誤導消費者。

隱瞞瑕疵，誤導消費者

對于中介提供的信息存在不實的情況，如中介故意隱瞞房齡、抵押、缺陷等，昌江縣購房者往往簽了合同后才知道存在不利因素，此時中介往往以“扣定金”來威脅，迫使客戶繼續交易。昌江縣購房者應該對房屋多查看，多詢問業主，盡量多了解房屋信息，并在合同中約定出現瑕疵責任分擔，避免自己承擔過多損失。

陷阱三：虛假承諾，誘使交易。

虛假承諾，誘使交易

為促成交易，中介人員信口開河，做出虛假口頭承諾，消費者往往缺乏有效的書面證據不能依法維權。對于工作人員的承諾，可以以書面形式記錄下來，由工作人員簽字和中介公司蓋章確認。對于工作人員含糊其辭，不愿簽書面證明的承諾不予相信。

陷阱四：炮制霸王條款，損害消費者權益。

炮制霸王條款，損害消費者權益

中介公司利用含糊不清、剝奪消費者權利的霸王合同條款，強加買賣雙方履約和違約責任，回避自身違約責任，預設收費陷阱等。消費者應認真閱讀合同條款，對于自己沒有把握的內容可咨詢專業人士，不要盲目簽約。

陷阱五：借“變通”操作為由，收取代理費。

借“變通”操作為由，收取代理費

在昌江縣二手房交易過程當中，部分中介公司為使買賣雙方滿足海南房產交易條件，違法違規代辦社保、完稅等虛假證明，并趁機收取價格不菲的代辦費。消費者應該向房管部門了解昌江縣二手房辦理流程及費用，清楚收費項目，可以自己辦理的項目盡量自己辦理，規避多繳費的風險。

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