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北方人到昌江買房子還有資格嗎？盤點海南昌江縣樓盤政策~昌江的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。海南房產政策，想買房的朋友先來了解一下昌江都有哪些購房政策，先看看你還有沒有昌江購房資格。昌江買房的人也越來越多，其實，身為一個北方人，想要在昌江買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？“候鳥”老人來昌江買房還能不能買？大家可以閱讀一下《昌江房產政策》。

一、昌江XG政策

昌江的樓盤不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。昌江適合養老度假，昌江房價是必然事。何況，“候鳥”老人買房是為了養老，主要是昌江氣候。那么，“候鳥”老人來昌江買房需要什么條件？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、昌江XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在昌江購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"昌江房產價紙被低估，昌江房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外地人如果想在海南昌江買房子的話，那么必須要滿足以下這幾個條件才可以。第一個條件，我們必須要在海南連續繳納社保滿一年以上。第二個條件就是必須在海南這邊住滿兩年以上，而且在兩年之內，我們換工作的次數是不可以超過兩次的。如果這兩個條件大家都可以滿足的話，那么就可以拿到海南昌江的買房資格了，現在海南昌江房價還是有很大的上漲空間的。

二、海南XG后如何在昌江買房？

在海南昌江購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養老的，環境位置房子都喜歡，不著急變現可以購買，而對于touzi性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。昌江房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。那么，海南XG后如何在昌江買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業員工

4、購買昌江商業新房：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。昌江公寓現在是越來越火了，獨特的三低三宜——“低總價、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜touzi”以及環境好的優勢，吸引了眾多購房和創業主及touzi者。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。素來有“天然大溫室“的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%，使得負氧離子濃度高達8000個/cm3，如今昌江購房門檻會越來越高，昌江房源將會越來越少。

三、海南昌江縣商業房產有哪些？

寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。建議大家在購買昌江公寓之前，一定要了解一下房屋的價格問題，留意一下房屋整體的采光。以下小編精心整理了昌江公寓排行榜，僅供參考！

1、海南·恒大御景灣： 海南·恒大御景灣位于海南省澄邁縣老城經濟開發區南海大道西延長線九龍溫泉酒店對面，醫院配套有老城衛生院 (500米)同康醫院 (800米)東軟集團療養院 (2.5公里)；

2、天地鳳凰城： 天地鳳凰城位于海口市濱海大道256號，醫院配套有海南省腫瘤醫院 (1.9公里)長德衛生室 (2.8公里)新海衛生院 (3.7公里)；

3、濱江花城： 濱江花城位于海口市濱江路，醫院配套有海口市婦幼保健院 美蘭區靈山鎮橋東村衛生室 第一八七中心醫院 府城醫院；

4、中信博鰲山欽灣： 中信博鰲山欽灣位于中信博鰲山欽灣，開發商是中信國安touzi有限公司。

5、波溪麗亞灣： 波溪麗亞灣位于海南文昌高隆灣景區文府路137號，生活配套有中國銀行 (2公里)清瀾海鮮農貿市場 (5公里)中國工商銀行 (2公里)。

6、華凱南燕灣： 華凱南燕灣位于海南萬寧南燕灣旅游度假區，產權年限70年。

7、清瀾半島： 清瀾半島位于清瀾開發區高隆灣片區濱海街1號，物業公司是海南合恒皓天物業公司。

8、富力盈溪谷三期先生的院子： 富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英區粵海大道277號，

9、凱撒豪庭： 凱撒豪庭位于海口市西海岸西秀海灘斜對面金灘路19號，物業公司是海南美意房地產開發有限公司。

10、北京城建海云府： 北京城建海云府位于北京城建海云府，開發商是北京城建(海南)地產有限公司。

昌江公寓優勢：昌江公寓地理位置優越和高于一般住宅的裝修標準，很受租客的歡迎。租金也通常高于一般的老公房等，而購買此類房屋的價格卻遠低于同類住宅，因此用于出租的touzi回報率還是很高的。

小編結語：昌江買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫院。買菜能否在活動范圍內就能搞定，周邊將來是否有一個好的生活配套規劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;昌江購房門檻會越來越高，昌江購房需要什么條件。。。《北方人到昌江買房子還有資格嗎？盤點海南昌江縣樓盤政策~》，僅供參考~

查詢昌江買房政策指南，微信號：18089828470（電話同號），用心祝您買好房。

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